მიიღეთ თქვენზე მორგებული კვლევები და უძრავი ქონების სხვა სერვისები

საცხოვრებელი

1.

განახლებული: 14 სექტემბერი, 2021

ბათუმში, 2021 წლის აგვისტოში 1,011 ტრანზაქცია დარეგისტრირდა, რაც 2019 წლის მაჩვენებელთან შედარებით 33%-ით ნაკლებია. რაც შეეხება ბაზრის ზომას, 39%-იანი კლება დაფიქსირდა და მოცულობამ 42 მილიონი აშშ დოლარი შეადგინა.

ბათუმში ბინების ტრანზაქციები და ბაზრის ზომა, (აშშ დოლარი, მილიონი) აგვისტო 2021 vs. 2020 vs. 2019
ტრანზაქციების რაოდენობა
ბაზრის ზომა

2.

განახლებული: 14 სექტემბერი, 2021

2021 წლის აგვისტოში, ბათუმში ახალაშენებულ პროექტებში 895 ტრანზაქცია დარეგისტრირდა, რაც 36%-ით ნაკლებია 2019 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით. კლება შესაძლოა გამოწვეული იყოს შემცირებული ტურიზმის ირიბი გავლენით, აგრეთვე, 2019 წლის აგვისტოში ერთ-ერთ მსხვილ დეველოპერულ პროექტში ტრანზაქციების მასიურად დარეგისტრირებით (დაახლოებით 600 ტრანზაქცია). ძველ პროექტებში ტრანზაქციების რაოდენობა 5%-ით გაიზარდა 2019 წლის აგვისტოსთან შედარებით.

ბათუმში ბინების ტრანზაქციების განაწილება ტიპების მიხედვით, აგვისტო 2021 vs. 2020 vs. 2019
ახალი ბინები
ძველი ბინები
წყარო: კოლიერსი

3.

განახლებული: 14 სექტემბერი, 2021

2021 წლის აგვისტოში ახალაშენებული ბინების ბაზრის ზომა, 2019 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 42%-ით შემცირდა. რაც შეეხება ძველი ბინების ბაზრის ზომას, მაჩვენებელი 12%-ით, 5 მილიონ აშშ დოლარამდე გაიზარდა.

ბათუმში ბინების ბაზრის ზომა ტიპების მიხედვით (აშშ დოლარი, მილიონი), აგვისტო 2021 vs. 2020 vs. 2019
ახალი ბინები
ძველი ბინები
წყარო: კოლიერსი

4.

განახლებული: 14 სექტემბერი, 2021

ახალაშენებული ბინების ეკონომ სეგმენტი 2019 წლის ანალოგიურ მაჩვენებელთან შედარებით 13%-ით გაიზარდა. მედიუმ სეგმენტში კი ტრანზაქციების რაოდენობა 66%-ით შემცირდა. რაც შეეხება პრემიუმ სეგმენტს, აქ ტრანზაქციების რიცხვი 46%-ით შემცირდა და 199 ერთეული შეადგინა.

ბათუმში ახალაშენებული ბინების ტრანზაქციების განაწილება სეგმენტების მიხედვით, აგვისტო 2021 vs. 2020 vs. 2019
აგვისტო-19
აგვისტო-20
აგვისტო-21
წყარო: კოლიერსი

5.

განახლებული: 27 ივლისი, 2021

ბათუმში, 2021 წლის პირველ ნახევარში 5,139 ტრანზაქცია დაფიქსირდა, რაც წინა წლის მაჩვენებელთან შედარებით 64%-ით მეტია. 2019 წელთან შედარებით კი - 17%-ით.

ბინების ტრანზაქციების რაოდენობა ბათუმში H1 2021 vs. H1 2020 vs. H1 2019
წყარო: კოლიერსი

6.

განახლებული: 27 ივლისი, 2021

რაც შეეხება ბათუმის საცხოვრებელი ბინების ბაზრის ზომას 2021 წლის პირველი ნახევრის მდგომარეობით 218 მილიონი აშშ დოლარი შეადგინა, რაც წინა წლის ანალოგიურ მაჩვენებელზე 75%-ით მეტია, ხოლო 2019-ის პირველ ნახევართან შედარებით 21%-იანი ზრდა ფიქსირდება.

ბინების ტრანზაქციების ბაზრის ზომა ბათუმში, (აშშ დოლარი, მილიონი) H1 2021 vs. H1 2020 vs. H1 2019


გადმოწერა

მოლოდინები და შესაძლებლობები

საბანკო სექტორის მდგრადობა და სესხების ფინანსირების გაგრძელება უძრავი ქონების სექტორის მდგრადობის ერთ-ერთი მთავარი გარანტი ხდება, შესაბამისად ამ სექტორზე მხარდაჭერაზე საუბარი საბანკო სისტემის მხარდაჭერასთან ერთად უნდა მოხდეს.
დეველოპერებმა შესაძლოა განიხილონ შიდა განვადებების ვადის გახანგრძლივების საკითხი და ამით შეინარჩუნონ მეტი გადამხდელი. ასევე, სასურველია რომ არ გადავიდნენ აგრესიულ ფასის შემცირებაზე, რადგან ამით ბაზრის ღირებულება ჯამში არ გაიზრდება.
დისტანცირების კულტურის განვითარებასთან ერთად, მოთხოვნა უფრო გაიზრდება ხელმისაწვდომ კერძო სახლებზე. მათ შორის პირველად საცხოვრებელ სახლებზე ქალაქთან ახლოს და აგარაკებზე ქალაქგარეთ. ასევე, სავარაუდოდ გაძლიერდება მოთხოვნა მცირე ზომის მიწის ნაკვეთებზე, სადაც მყიდველებს შეეძლებათ თავად დამოუკიდებლად ააშენონ.