საცხოვრებელი
განახლებული: 21 დეკემბერი, 2020
ბათუმში, 2020 წლის ნოემბერში 674 ტრანზაქცია დაფიქსირდა, რაც წინა წლის მაჩვენებელს 18%-ით ჩამორჩება. რაც შეეხება ბაზრის ზომას, 24%-იანი კლება დაფიქსირდა და მოცულობამ 27 მილიონი აშშ დოლარი შეადგინა.
2020-2019 წლების ნოემბრის თვის შედარება
განახლებული: 21 დეკემბერი, 2020
ახალაშენებული ბინების ეკონომ, მედიუმდა პრემიუმ სეგმენტები წინა წლის ანალოგიურ მაჩვენებელს 10%, 5% და 53%-ით ჩამორჩებიან.
ნოემბერი 2020 vs. 2019
განახლებული: 21 დეკემბერი, 2020
ახალაშენებული ბინების რაოდენობა 31%-ით ნაკლებია წინა წლის ანალოგიურ მაჩვენებელთან შედარებით, ხოლო ძველ ბინებზე რეგისტრირებული ტრანზაქციების რიცხვი 19%-ით შემცირდა და 984 ერთეული შეადგინა.
ნოემბერი 2020 vs. 2019
განახლებული: 21 დეკემბერი, 2020
2020 წლის იანვარ-ნოემბრის პერიოდში, ახალაშენებული ბინების ბაზრის ზომა 35%-ით შემცირდა წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით და 255 მილიონი აშშ დოლარი შეადგინა. ხოლო ძველი აშენებული ბინების შემთხვევაში 18%-იანი კლება დაფიქსირდა და ბაზრის ზომა 43 მილიონი აშშ დოლარი იყო.
იანვარი-ნოემბერი 2020 vs. 2019
განახლებული: 21 დეკემბერი, 2020
2020 წლის იანვარ-ნოემბრის პერიოდში ახალაშენებული ბინების საშუალო შეწონილი გასაყიდი ფასი წინა წელთან შედარებით 7%-ით შემცირდა და კვ.მ-ზე 779 აშშ დოლარი შეადგინა. რაც შეეხება ძველ აშენებულ ბინებს, საშუალო შეწონილი გასაყიდი ფასი 2%-ით გაიზარდა და კვ.მ-ზე 664 აშშ დოლარი შეადგინა.
იანვარი-ნოემბერი 2020 vs. 2019
განახლებული: 4 ივნისი, 2020
განვიხილეთ საბაზისო სცენარი ზომიერი იზოლაციის პირობებში 2020 წლის ბოლომდე.
როგორც ცხრილიდან იკვეთება, ნეგატიურია მოლოდინები მედიუმ სეგმენტის საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე როგორ ტრანზაქციების ისე ფასის კუთხით. ამ სეგმენტში უფრო გააქტიურდება სპეკულატიური ტრანზაქციები, შემცირებული უძრავი ქონების ფასის ხარჯზე.
ეკონომ კლასის შემთხვევაში ფასი უმნიშვნელოდ შეიცვლება, თუმცა ტრანზაქციების რაოდენობა ამ სეგმენტშიც მოიკლებს. აღსანიშნავია, რომ იზოლაციის ფონზე მოთხოვნა იზრდება კერძო და ხელმისაწვდომ სახლებზე მათ შორის ქალაქგარეთ.
პრემიუმ კლასის შემთხვევაში წლის ბოლომდე მოსალოდნელი ტრანზაქციების შემცირება თუმცა ვფიქრობთ, რომ ფასი უმნიშვნელოდ შეიცვლება. ეს განსაკუთრებით მწვავედ აისახება გასაქირავებელი უძრავი ქონებაზე, სადაც მოსალოდნელია როგორც ტრანზაქციების ისე მათ შორის ფასის შემცირებაც.
* ფასის ზრდაზე ორიენტირებული უძრ. ქონება
ბინები < $800 კვ.მ. , სახლები - < $70,000
მედიუმი - ბინები $800-$1,200 კვ.მ. ; სახლები - $70,000-$200,000
პრემიუმი - ბინები +$1,200 კვ.მ. ; სახლები; > $200,000