მიიღეთ თქვენზე მორგებული კვლევები და უძრავი ქონების სხვა სერვისები

საცხოვრებელი

1.

განახლებული: 15 ივნისი, 2021

ბათუმში, 2021 წლის მაისში 788 ტრანზაქცია დაფიქსირდა, რაც 2019 წლის მაჩვენებელთან შედარებით 3%-ით მეტია. რაც შეეხება ბაზრის ზომას, 14%-იანი ზრდა დაფიქსირდა და მოცულობამ 34 მილიონი აშშ დოლარი შეადგინა.

ბათუმში ბინების ტრანზაქციები და ბაზრის ზომა, (აშშ დოლარი, მილიონი) მაისი 2021 vs. 2020 vs. 2019
ტრანზაქციების რაოდენობა
ბაზრის ზომა

2.

განახლებული: 15 ივნისი, 2021

2021 წლის მაისში, ბათუმში ახალაშენებულ პროექტებში 683 ტრანზაქცია დარეგისტრირდა, რაც 3%-ით მეტია 2019 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით. ძველ პროექტებში კი ტრანზაქციების რაოდენობა 4%-ით.

ბათუმში ბინების ტრანზაქციების განაწილება ტიპების მიხედვით, მაისი 2021 vs. 2020 vs. 2019
ახალი ბინები
ძველი ბინები
წყარო: კოლიერსი

3.

განახლებული: 15 ივნისი, 2021

2021 წლის მაისში ახალაშენებეული ბინების ბაზრის ზომა, 2019 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 15%-ით გაიზარდა. რაც შეეხება ძველი ბინების ბაზრის ღირებულებას, მაჩვენებელი 6%-ით, 5 მილიონ აშშ დოლარამდე გაიზარდა.

ბათუმში ბინების ბაზრის ზომა ტიპების მიხედვით (აშშ დოლარი, მილიონი), მაისი 2021 vs. 2020 vs. 2019
ახალი ბინები
ძველი ბინები
წყარო: კოლიერსი

4.

განახლებული: 15 ივნისი, 2021

ახალაშენებული ბინების ეკონომ სეგმენტი 2019 წლის ანალოგიურ მაჩვენებელთან შედარებით 20%-ით შემცირდა. რაც შეეხება მედიუმ სეგმენტს ტრანზაქციების რიცხვი 21%-ით გაიზარდა. Orbi City-ს პროექტში დარეგისტრირებული ტრანზაქციების შედეგად პრემიუმ სეგმენტი დაახლოებით 2.5-ჯერ გაიზარდა. უნდა აღინიშნოს, რომ პრემიუმ ტრანზაქციების დაახლოებით 40% Orbi City-ს პროექტში დაფიქსირდა.

ბათუმში ახალაშენებული ბინების ტრანზაქციების განაწილება სეგმენტების მიხედვით, მაისი 2021 vs. 2020 vs. 2019
აპრილი-19
აპრილი-20
აპრილი-21
წყარო: კოლიერსი

5.

განახლებული: 17 მაისი, 2021

ბათუმში, 2021 წლის პირველ კვარტალში 2,205 ტრანზაქცია დაფიქსირდა, რაც წინა წლის მაჩვენებელთან შედარებით 7%-ით ნაკლებია. 2019 წელთან შედარებით კი - 9%-ით მეტია. რაც შეეხება ბაზრის ზომას, 2020 წლის პირველ კვარტალთან შედარებით 5%-იანი კლება დაფიქსირდა, ხოლო 2019-ის პირველ კვარტალთან შედარებით - 8%-იანი ზრდა.

ბათუმში ბინების ტრანზაქციები და ბაზრის ზომა, (აშშ დოლარი, მილიონი) Q1 2021 vs. Q1 2020 vs. Q1 2019
ტრანზაქციების რაოდენობა
ბაზრის ზომა

6.

განახლებული: 15 აპრილი, 2021

2021 წლის პირველ კვარტალში, ბათუმში ახალაშენებულ პროექტებში 1,896 ტრანზაქცია დარეგისტრირდა, რაც 5%-ით ნაკლებია წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, ხოლო 12%-ით მეტი 2019-თან შედარებით. ძველ პროექტებში კი ტრანზაქციების რაოდენობა 13% და 6%-ით შემცირდა 2020 და 2019 წლის პირველ კვარტლებთან შედარებით.

ბათუმში ბინების ტრანზაქციების განაწილება ტიპების მიხედვით, მარტი 2021 vs. 2020 vs. 2019
ახალი ბინები
ძველი ბინები
წყარო: კოლიერსი

7.

განახლებული: 15 აპრილი, 2021

2021 წლის პირველ კვარტალში ახალაშენებეული ბინების ბაზრის ზომა, წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 2%-ით შემცირდა, 2019-თან შედარებით კი 11%-ით გაიზარდა. რაც შეეხება ძველი ბინების ბაზრის ზომას, მაჩვენებელი 23%-ით, 13 მილიონ აშშ დოლარამდე შემცირდა.

ბათუმში ბინების ბაზრის ზომა ტიპების მიხედვით, Q1 2021 vs. Q1 2020 vs. Q1 2019
ახალი ბინები
ძველი ბინები
წყარო: კოლიერსი

8.

განახლებული: 15 აპრილი, 2021

2021 წლის პირველ კვარტალში, ახალაშენებული ბინების ეკონომ სეგმენტი წინა წლის ანალოგიურ მაჩვენებელთან შედარებით 5%-ით შემცირდა, 2019-თან შედარებით კი 12%-ით გაიზარდა. რაც შეეხება მედიუმ სეგმენტს ტრანზაქციების რიცხვი 5% და 10%-ით შემცირდა 2020 და 2019 წლის პირველ კვარტლებთან შედარებით. პრემიუმ სეგმენტმა კი 2020 წლის პირველ კვარტალთან შედარებით 5%-ით შემცირდა, 2019 წელთან შედარებით კი 65%-ით გაიზარდა.

ბათუმში ახალაშენებული ბინების ტრანზაქციების განაწილება სეგმენტების მიხედვით, Q1 2021 vs. Q1 2020 vs. Q1 2019
Q1 2019
Q1 2020
Q1 2021
წყარო: კოლიერსი

9.

განახლებული: 15 აპრილი, 2021

2021 წლის პირველ კვარტალში, საშუალო შეწონილ ფასს მნიშვნელოვანი ცვლილება არ განუცდია. 2020 წლის პირველ კვარტლათან შედარებით ახალი ბინების საშუალო შეწონილი ფასი მხოლოდ 2%-ით შემცირდა, 2019 წელთან შედარებით კი 1%-ით. რაც შეეხება ძველ ბინებს, მაჩვნებელმა 2%-ით იკლო 2020 და 2019 წლებთან შედარებით.

საშუალო შეწონილი გასაყიდი ფასი ტიპების მიხედვით, აშშ დოლარი, Q1 2021 vs. Q1 2020 vs. Q1 2019
წყარო: კოლიერსი

მოლოდინები და შესაძლებლობები

საბანკო სექტორის მდგრადობა და სესხების ფინანსირების გაგრძელება უძრავი ქონების სექტორის მდგრადობის ერთ-ერთი მთავარი გარანტი ხდება, შესაბამისად ამ სექტორზე მხარდაჭერაზე საუბარი საბანკო სისტემის მხარდაჭერასთან ერთად უნდა მოხდეს.
დეველოპერებმა შესაძლოა განიხილონ შიდა განვადებების ვადის გახანგრძლივების საკითხი და ამით შეინარჩუნონ მეტი გადამხდელი. ასევე, სასურველია რომ არ გადავიდნენ აგრესიულ ფასის შემცირებაზე, რადგან ამით ბაზრის ღირებულება ჯამში არ გაიზრდება.
დისტანცირების კულტურის განვითარებასთან ერთად, მოთხოვნა უფრო გაიზრდება ხელმისაწვდომ კერძო სახლებზე. მათ შორის პირველად საცხოვრებელ სახლებზე ქალაქთან ახლოს და აგარაკებზე ქალაქგარეთ. ასევე, სავარაუდოდ გაძლიერდება მოთხოვნა მცირე ზომის მიწის ნაკვეთებზე, სადაც მყიდველებს შეეძლებათ თავად დამოუკიდებლად ააშენონ.